Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 60 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu nebytový prostor o velikosti 60m2 v centru města Teplic, ul. Školní. Prostor je vhodný pro obchod nebo kancelář, je v přízemí s vchodem i výlohami do ulice. Hlavní místnost je otevřená a rozdělena na dvě části, dále je zde zadní místnost, kuchyňka a WC. Topení a ohřev vody je řešen kombinovaným plynovým kotlem. Energie se přepisujou na nájemce. Nájemné - 10.000 Kč/měsíc Jistina - 20.000 Kč Provize RK - 10.000 Kč Pro bližší informace kontaktujte zprostředkovatele.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
25.08.2026 (3 dny)
Prodávající
veronika-comella

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 164 m MHD 173 m školka 526 m lékař 90 m pošta 164 m restaurace 90 m škola 100 m obchod 241 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

13 743 Kč
rozpětí 10 778 – 19 146 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 919 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 13 647 · váha 86 %
Model z dat 14 170 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 14 607 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Pronájem nebytového prostoru vhodného pro obchod či kancelář v centru Teplic. Nutno počítat s převodem energií na nájemce a složením jistiny.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
kombinovaným plynovým kotlem
provize
10.000 Kč

Dostupnost

Zastávka
168 m (Benešovo náměstí)
Nádraží
468 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno