Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 274 m²

Novosedlice, Novosedlice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu skladové prostory v Teplicích - Novosedlicích. Objekt je umístěn v uzavřeném areálu a nabízí plochou 274 m2 s vnitřní výškou 2,9 m. Celý areál je oplocen a monitorován kamerovým systémem. Je zajištěn vjezd i pro nákladní dopravu. Celkový technický stav je dobrý. V případě zájmu je možné k prostorům skladu pronajmout i kanceláře dle potřeb budoucího nájemce. Objekt je dobře přístupný z přilehlé veřejné komunikace i pro nákladní dopravu a výhodou je i rychlé napojení na E55. Volné ihned. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. Více info v RK.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
Užitná plocha
274 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ab-reality-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 303 m MHD 81 m školka 527 m lékař 531 m pošta 434 m restaurace 248 m škola 97 m obchod 1598 m vlak 323 m

Odhad reálné ceny

34 359 Kč
rozpětí 24 208 – 66 193 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 297 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 27 354 · váha 41 %
Model z dat 27 629 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 62 272 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 164% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Pronájem skladového prostoru v uzavřeném a monitorovaném areálu v Novosedlicích s dobrou dostupností pro nákladní dopravu. Pozor na to, že pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle vlastních kritérií.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
pronajmout i kanceláře dle potřeb budoucího nájemce

Dostupnost

Zastávka
80 m (Novosedlice, škola)
Nádraží
320 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno