Pronájem obchodního prostoru 60 m²
Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize 10.000 Kč
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu obchodní prostor v centru města Teplice, v blízkosti Benešova náměstí na Masarykově třídě.
Prostor o vel. 60m2 se nachází v přízemí činžovního domu, má k dispozici výlohu na hlavní třídu. Topení je řešeno přímotopy, dispozičně zde najdete hlavní místnost vpředu a v zadní části je další menší prostor a sociální zázemí.
nájemné činí 10.000 Kč/měsíc
voda dohodou dle podnikání
jistina 20.000 Kč
provize 10.000 Kč
elektřina se přepisuje na nájemce
Pro bližší informace mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 25.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- veronika-comella
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
58 m
MHD
86 m
školka
460 m
lékař
273 m
pošta
354 m
restaurace
49 m
škola
130 m
obchod
291 m
vlak
515 m
Odhad reálné ceny
13 928 Kč
rozpětí 10 900 – 19 473 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 093 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
13 647 · váha 86 %
Model z dat
16 108 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
14 607 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:47
Obchodní prostor v centru Teplic s výlohou na hlavní třídu o velikosti 60 m2. Počítejte s nutností platby provize a jistiny navíc.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- přímotopy
- provize
- 10.000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Benešovo náměstí)
- Nádraží
- 462 m
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |