Pronájem obchodního prostoru 1200 m²
Polepy, Polepy · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V naší nabídce naleznete k pronájmu obchodní prostory v průmyslovém areálu v Polepech. Celková pronajímaná plocha činí 1 200 m2 a v prostorech navíc naleznete i vybudovanou kancelář.
Do prostor se dostanete pro schodišti, objekt se nachází v prvním patře areálu. K pronájmu lze po dohodě s majitelem přidat i sousední garáž, která momentálně není součástí pronajímaných prostor.
Objekt je plně klimatizovaný a jsou zde všechny potřebné inženýrské sítě. Prostory můžete využít pro vlastní výrobu, případně jako skladovací prostory různého materiálu. Celý komplex je ve velmi dobrém stavu a vlastněný podnikatelskou rodinou, která zaručuje precizní zázemí.
Kauce činí jeden měsíční nájem, provize pro realitního makléře činí jeden čistý měsíční nájem bez DPH. Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kdykoliv kontaktovat makléře Dobré realitky!
Parametry
- Cena
- 65 000 Kč /měsíc (54 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1200 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- dobra-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
169 m
školka
434 m
lékař
668 m
pošta
509 m
restaurace
552 m
škola
434 m
vlak
819 m
Odhad reálné ceny
100 372 Kč
rozpětí 52 966 – 181 288 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
79 900 · váha 41 %
Model z dat
71 991 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
199 191 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 79 900 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 71 991 Kč (rozpětí 47 205 Kč – 146 804 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10265 nabídek stejného druhu → 199 191 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 65 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54
Pronájem klimatizovaných obchodních prostor o výměře 1200 m² v průmyslovém areálu v Polepech. Vhodné pro výrobu nebo skladování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- jeden čistý měsíční nájem bez DPH
- prislusenstvi
- kancelář, možnost pronájmu garáže
Dostupnost
- Zastávka
- 2807 m (Křešice, Nučnice)
- Nádraží
- 636 m (Polepy)
- Praha hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |