Pronájem kanceláře 40 m²
Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v blokovém objektu v ulici Zítkova, která se nachází v samém centru města Litoměřice. Komerční prostor je bezbariérový, objekt disponuje výtahovým systémem. V prostorech budovy naleznete kromě kancelářských místností také sociální zázemí, případně ještě společnou kuchyňku, a to v každém patře tohoto objektu.
Prostory lze využít jak pro individuální, tak i pro uzavřené kanceláře, případně také pro tzv. open office kanceláře. Kancelářský prostor je vhodný pro menší podniky především s administrativní činností, které pro sebe dokáží plně využít příznivé polohy v blízkosti centra města. Úklidová služba kancelářských prostor vám bude k dispozici dle domluvy. Parkovat můžete přímo před budovou, anebo také na blízkém a parkovacími místy dostupném parkovišti.
Kancelář s evidenčním číslem 215 má celkovou rozlohu 40 m2. Paušální částka za energie (elektřina, voda, plyn) a další poplatky je nastavena na 5 000,- měsíčně. Prohlídky kancelářských prostor jsou možné kdykoliv po dohodě s realitním makléřem. V případě vašeho zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 25.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- dobra-realitka
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
183 m
MHD
226 m
školka
262 m
lékař
122 m
pošta
183 m
restaurace
37 m
škola
227 m
obchod
762 m
vlak
408 m
Odhad reálné ceny
6 906 Kč
rozpětí 2 614 – 11 525 Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 59 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
5 521 · váha 41 %
Model z dat
8 254 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 123 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 5 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 108% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 254 Kč (rozpětí 5 412 Kč – 16 832 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10265 nabídek stejného druhu → 7 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Litoměřice, Daliborova)
- Nádraží
- 410 m (Litoměřice Město)
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |