Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Litoměřice, Litoměřice-Město · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu prostory kanceláří v historické budově, v centru Litoměřic, ulice Jezuitská. Kanceláře různých výměr (od 11 m2 až po 49 m2) se nacházejí ve třech nadzemních podlažích. Jedná se o nevybavené i vybavené prostory, které si můžete přizpůsobit svému vkusu, potřebám a účelu podnikání. Sociální zázemí (kuchyňka, toalety) je společné na každém patře. Aktuálně volné prostory: kancelář č. 317, o výměře 45,50 m2 ve 3NP kancelář č. 218, o výměře 20,60 m2, ve 2NP (průchozí) kancelář č. 219, o výměře 19,30 m2, ve 2NP kancelář č. 108, o výměře 49,17 m2 , v 1NP nájemné 1 500,-Kč/m2/rok, bez DPH služby: 118,-Kč/m2/měsíc, včetně DPH (zahrnuje dodávky elektrické energie, vodné-stočné, úklid společných prostor, odvoz odpadu, pojistné na dům, dodávky tepelné energie Rezervační poplatek RK: 1 x nájemné + DPH Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte makléřku nabídky pro více informací a domluvení termínu prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2 575 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
2007
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 437

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 270 m školka 441 m lékař 418 m pošta 399 m restaurace 44 m škola 108 m obchod 694 m vlak 396 m

Odhad reálné ceny

3 323 Kč
rozpětí 2 403 – 6 064 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3 124 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 2 948 · váha 41 %
Model z dat 3 149 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 4 448 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:57

Pronájem kancelářských prostor v historické budově v centru Litoměřic. Ceny jsou uvedeny bez DPH a k dispozici je více variant výměr.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
provize
1 x nájemné + DPH

Dostupnost

Zastávka
289 m (Litoměřice, Mírové náměstí)
Nádraží
396 m (Litoměřice Město)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno