Pronájem kanceláře 266 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové užitné ploše 266 m², které se nacházejí ve 3. patře budovy v Liberci Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu. Nemovitost se nachází v centru města, v lokalitě s administrativní a občanskou vybaveností, která poskytuje vhodné podmínky pro podnikání a zajišťuje dobrou dostupnost pro zákazníky i obchodní partnery. Díky své velikosti jsou prostory vhodné zejména pro obchodní, administrativní, skladové nebo jiné komerční využití.
Při uzavření nájemní smlouvy je požadováno složení vratné jistoty (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 266 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: ceska-posta

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 8 m MHD 70 m školka 397 m lékař 148 m restaurace 42 m škola 265 m obchod 149 m vlak 1361 m

Odhad reálné ceny

46 374 Kč

rozpětí 41 957 – 66 708 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 592 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 46 276 · váha 88 %

Model z dat 40 366 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 60 454 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Sokolská u zdi)
Nádraží: 1364 m (Liberec)
Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno