Nemovitosti

Pronájem kanceláře 988 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostory o celkové užitné ploše 988 m², které se nacházejí ve 2. a 3. patře budovy v Novém Boru. Prostory jsou ve velmi dobrém technickém stavu a jsou nabízeny bez vybavení, což umožňuje jejich flexibilní přizpůsobení potřebám budoucího nájemce. Nemovitost se nachází v centru města, v lokalitě s administrativní a občanskou vybaveností, která poskytuje vhodné podmínky pro podnikání a zajišťuje dobrou dostupnost pro zákazníky i obchodní partnery. Díky své velikosti jsou prostory vhodné zejména pro obchodní, administrativní, skladové nebo jiné komerční využití. Při uzavření nájemní smlouvy je požadováno složení vratné jistoty (kauce) ve výši dvou měsíčních nájmů. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
98 800 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha
988 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ceska-posta

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 21 m MHD 63 m školka 186 m lékař 167 m restaurace 67 m škola 89 m obchod 1146 m vlak 636 m

Odhad reálné ceny

102 763 Kč
rozpětí 67 794 – 168 304 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 96 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 45 km) 74 132 · váha 41 %
Model z dat 71 371 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 224 543 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 30 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Nový Bor, nám. Míru)
Nádraží
640 m (Nový Bor)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno