Nemovitosti

prodej pole 10 124 m²

Náměšť na Hané · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pole 10 124 m², Náměšť na Hané Jedná se o zemědělský pozemek vedený jako orná půda s výměrou 10124 m² v katastrálním území Náměšť na Hané, okres Olomouc (etnografická oblast Haná). Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemek se nachází v blízkosti zastavěného území obce. Pozemek tvoří pruh ve větším lánu. Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemku je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 31000 a 31010. Pozemek je vhodný pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.

Parametry

Cena
1.14 mil. Kč (113 Kč/m²)
Pozemek
10124 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00008

Odhad reálné ceny

732 603 Kč
rozpětí 625 955 – 847 863 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 688 647 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 726 935 · váha 92 %
Model z dat 742 392 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 902 656 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 0.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.74 mil. Kč (rozpětí 0.42–1.28 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.14 mil. je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Náměšť na Hané, nám.)
Nádraží
575 m (Náměšť na Hané)
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno