Nemovitosti

prodej pole 10 051 m²

Paseka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pole 10 051 m², Paseka Jedná se o zemědělský pozemek vedený jako orná půda s výměrou 10051 m² v katastrálním území Paseka u Šternberka, okres Olomouc. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemek je součástí většího lánu a hraničí s lesním pozemkem. Přístup k pozemku je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemku je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 52601. Pozemek je vhodný pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.

Parametry

Cena
623 162 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
10051 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00016

Odhad reálné ceny

747 512 Kč
rozpětí 694 369 – 876 183 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 702 662 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 727 547 · váha 85 %
Model z dat 838 449 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 896 147 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 0.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.84 mil. Kč (rozpětí 0.47–1.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 0.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.62 mil. je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:25

Zemědělský pozemek vedený jako investiční subjekt s již sjednanou pachtovní smlouvou, ale bez zpevněného přístupu. Prodejce nabízí správu a zpětný odkup, což naznačuje dlouhodobou spekulaci na cenu půdy.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
Součástí je pachtovní smlouva
podil velikost
10051 m² orné půdy, BPEJ 52601

Dostupnost

Zastávka
90 m (Paseka, rozcestí)
Nádraží
3490 m (Újezd u Uničova)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno