prodej stavebního pozemku 953 m²
Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 953 m² obec Uničov, okres Olomouc Nabízíme k prodeji exkluzivní pozemek o rozloze 953 m² v části obce Renoty, obec Uničov, okres Olomouc. Pozemek je určen pro bydlení a jeho strategická poloha nabízí skvělou příležitost pro komfortní rodinné bydlení v krásném prostředí s blízkostí veškeré občanské vybavenosti. Dojezdová vzdálenost do centra Olomouce je pouhých 30 min. Na hranici pozemku do 04/27 bude přivedena elektřina a veřejné osvětlení je ve správě obce. Voda bude zajištěna obecním vodovodem, s přípojkou umístěnou také na hranici pozemku. Pro internetové připojení je dostupný optický kabel, což zajišťuje vysokorychlostní přístup k internetu. Kanalizaci bude nutné zajistit realizací čističky odpadních vod. Příjezd k pozemku po asfaltové cestě. Pro zájemce je k dispozici exkluzivní financování a také exkluzivní partnerství na stavbu domu, což výrazně usnadní celý proces výstavby a přispěje k rychlému a pohodlnému získání vysněného bydlení. Pozemek se nachází v oblasti s příjemným prostředím a nabízí příležitosti pro rekreační aktivity, procházky v přírodě a využití okolních služeb a obchodů. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro rodinný život v klidné lokalitě s dobrým spojením do města. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.38 mil. Kč (2500 Kč/m²)
- Pozemek
- 953 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- MINT reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: vlastní čistička
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0786
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 2.38 mil. Kč | -16.4 % |
| 25.08.2026 | 2.85 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.38 mil. Kč
2 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.81 mil. Kč
2.55 mil. – 3.08 mil. Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
2.87 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.48 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
2.30 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 010 Kč/m² → 2.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35
Stavební pozemek v obci Uničov s plánovaným dokončením inženýrských sítí do dubna 2027. Odpadní vody je nutné řešit vlastní čističkou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecní vodovod bude přiveden do 04/27
- odpady
- nutno zajistit čističkou odpadních vod
- nutne investice
- nutnost realizace čističky odpadních vod
Dostupnost
- Zastávka
- 293 m (Uničov, Bezručovo náměstí)
- Nádraží
- 1006 m (Uničov)
- Olomouc hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 2.85 mil. → 2.38 mil. |
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | přidáno |