prodej zahrady 3 220 m²

Stražisko · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku ve Stražisku Exkluzivní prodej pozemku o celkové výměře 3.220 m² vedeného v katastru nemovitostí jako zahrada. K pozemku vede obecní příjezdová cesta. Šířka cca 44, délka cca 74 m. Dle územního plánu je zde přípustné ustájení chovných zvířat, pastviny nebo zařízení pro myslivost. Elektřina u pozemku. Volné ihned. Možnost financování naším hypotečním centrem. Skvělá investice. 

Parametry

Cena: 1.02 mil. Kč (317 Kč/m²)
Pozemek: 3220 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (64 dní)
Prodávající: Krása bydlení

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02363

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
09.10.2026	1.02 mil. Kč	-5.6 %
23.09.2026	1.08 mil. Kč	-4.4 %
25.08.2026	1.13 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.02 mil. Kč

317 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

568 124 – 2.65 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 926 027 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.23 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 926 027 Kč (rozpětí 585 273 Kč – 1.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11399 nabídek stejného druhu → 2.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.02 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 17:32

Jde o stavebně nebytový pozemek vedený jako zahrada v obci Stražisko s povolením pro pastviny či ustájení zvířat. Územní plán omezuje stavbu běžného rekreačního či rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: obecní příjezdová cesta

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 54 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 219 min · 1 přestup
České Budějovice: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
18.10.2026	staženo
09.10.2026	zlevněno 1.08 mil. → 1.02 mil.
29.09.2026	znovu v nabídce
28.09.2026	staženo
23.09.2026	zlevněno 1.13 mil. → 1.08 mil.
25.08.2026	přidáno