Pronájem skladového prostoru 70 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory o celkové výměře 70 m², situované pod autobusovým nádražím v Plzni, vhodné zejména jako skladové prostory, kanceláře, administrativní zázemí, archiv, e-shop nebo lehkou provozovnu. Prostory se nachází ve výborně dostupné lokalitě s přímým napojením na městskou hromadnou dopravu i hlavní dopravní tahy. Vstup je možný samostatně, případně lze po dohodě upravit dispoziční řešení dle potřeb nájemce. Základní informace: celková plocha: 70 m² variabilní využití – sklad, kanceláře, ateliér, administrativa elektřina, možnost vytápění uzamykatelné prostory dlouhodobý i krátkodobý pronájem možný Výhodou je strategická poloha v centru města, snadná logistika a dobrá dostupnost pro zaměstnance i zásobování. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 7 000 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 25.08.2026 (2 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5 m MHD 52 m školka 311 m lékař 361 m pošta 885 m restaurace 211 m škola 157 m obchod 594 m vlak 760 m

Odhad reálné ceny

16 450 Kč

rozpětí 12 646 – 24 258 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 463 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 16 347 · váha 84 %

Model z dat 17 617 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 15 718 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Nabízí se pronájem nebytových prostor vhodných jako sklad či kanceláře v Plzni pod autobusovým nádražím. Prostory disponují možností vytápění a samostatným vstupem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: samostatný vstup

Dostupnost

Zastávka: 13 m
Nádraží: 739 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno