Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 25 m²

Plzeň, Vnitřní Město · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme samostatný obchodní prostor o užitné ploše 25 m² v centru Plzně, v ulici Dominikánská – pár kroků od náměstí Republiky. Prostor se nachází v přízemí udržovaného městského domu, je samostatně uzavíratelný a má vlastní vstup ze dvora. Dispozičně i vybavením je vhodný zejména pro služby – dosud sloužil jako malý kosmetický a masérský salon, využít jej lze i pro kadeřnické služby, manikúru, poradenství či drobný prodej (účel užívání po dohodě s pronajímatelem). Dům je zavedenou adresou pro služby: sídlí zde zubní ordinace, fyzioterapie, kadeřnictví, kosmetický salon a prodejna zdravé výživy – klientela se tak přirozeně prolíná. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně, provoz je tedy bezstarostný. V zálohách na služby je zahrnut i internet. Náklady: Nájemné: 7 500 Kč / měsíc Zálohy na služby: 6 500 Kč / měsíc (topení 3 100, elektřina 1 800, vodné a stočné 1 000, svoz odpadu 300, internet 300) Celkem: 14 000 Kč / měsíc Vratná jistota (kauce) ve výši jednoho měsíčního nájemného: 7 500 Kč Provize RK Volné ihned. V případě zájmu o bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ptf-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 232 m školka 374 m lékař 175 m pošta 219 m restaurace 63 m škola 122 m obchod 361 m vlak 1009 m

Odhad reálné ceny

7 647 Kč
rozpětí 5 721 – 11 932 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 188 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 3 km) 7 703 · váha 78 %
Model z dat 8 287 · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 5 782 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 33 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
1019 m (Plzeň hlavní nádraží)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno