Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 38 m²

Klatovy, Klatovy III · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

19 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem komerčních prostor – 38 m² na autobusovém nádraží v Klatovech. Nabízíme k pronájmu prostory o velikosti 38 m², které dříve sloužily jako bufet, přímo na autobusovém nádraží v Klatovech. Prostory jsou ideální pro prodejnu, občerstvení, kavárnu, malý obchod nebo kancelář s vysokou frekvencí lidí. Součástí nabídky je možnost pronajmout i přilehlé prostory v hale o velikosti 65 m², které lze jednoduše přepažit, čímž získáte větší provozní plochu. Navíc je zde možnost zbudování venkovní terásky z bočního vchodu, což výrazně zvýší atraktivitu pro zákazníky a rozšíří využitelnou plochu. Prostory mají výhodnou polohu s vysokou frekvencí lidí, jsou snadno přístupné a připravené k okamžitému provozu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4 m MHD 58 m školka 349 m lékař 280 m pošta 878 m restaurace 95 m škola 381 m obchod 1018 m vlak 442 m

Odhad reálné ceny

6 200 Kč
rozpětí 4 621 – 10 510 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 5 603 · váha 65 %
Model z dat 7 510 · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 6 892 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Klatovy, Hlávkova)
Nádraží
421 m (Klatovy)
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno