Nemovitosti

Pronájem kanceláře 35 m²

Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem reprezentativní kanceláře v obchodním centru umístěném v Českém Krumlově o celkové výměře 36,75 m². Nabízená kancelář je umístěna v 1.patře bez výtahu. Dispozice prostoru viz. přiložený půdorys. FOTO ILUSTRATIVNÍ. Moderně řešené interiéry s plovoucí podlahou ve výborném stavu. Reprezentativní a dobře dostupné místo u hlavní silnice s jedním parkovacím stáním. Platební podmínky Nájemné 7.805,- Kč / měs. včetně úklidu, 1x parkovacího stání a svozu odpadu. Zálohy na energie 2.000,-Kč/ měs. + zákonná DPH ( teplo, voda, elektřina). Samostatné měření. Zálohy hrazeny kvartálně. Vratná kauce majiteli : 15.000,- Kč. Odměna RK 10.000,- Kč + 21% DPH Volitelné internetové připojení v částce 400,-Kč/ měs. + zákonná DPH K dispozici ihned. Možnost umístění venkovní reklamy. Označení provozovny i ve vnitřních prostorech. Prohlídku vřele doporučujeme. V případě podrobností či prohlídky kontaktujte prosím makléře zakázky.

Parametry

Cena
7 805 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 92 m školka 930 m lékař 1331 m pošta 1075 m restaurace 171 m škola 750 m obchod 97 m vlak 563 m

Odhad reálné ceny

7 259 Kč
rozpětí 6 145 – 8 800 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 823 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 7 219 · váha 86 %
Model z dat 7 203 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 8 095 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 206 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Český Krumlov, Plevno)
Nádraží
723 m (Domoradice)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno