Pronájem kanceláře 35 m²

Český Krumlov, Domoradice · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

41 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

REALDOMUS Vám zprostředkuje pronájem reprezentativní kanceláře v obchodním centru umístěném v Českém Krumlově o celkové výměře 36,75 m². Nabízená kancelář je umístěna v 1.patře bez výtahu. Dispozice prostoru viz. přiložený půdorys. FOTO ILUSTRATIVNÍ. Moderně řešené interiéry s plovoucí podlahou ve výborném stavu. Reprezentativní a dobře dostupné místo u hlavní silnice s jedním parkovacím stáním.

Platební podmínky
Nájemné 7.805,- Kč / měs. včetně úklidu, 1x parkovacího stání a svozu odpadu.
Zálohy na energie 2.000,-Kč/ měs. + zákonná DPH ( teplo, voda, elektřina). Samostatné měření. Zálohy hrazeny kvartálně.
Vratná kauce majiteli : 15.000,- Kč.
Odměna RK 10.000,- Kč + 21% DPH
Volitelné internetové připojení v částce 400,-Kč/ měs. + zákonná DPH

K dispozici  ihned.  Možnost umístění venkovní reklamy. Označení provozovny i ve vnitřních prostorech. Prohlídku vřele doporučujeme. V případě podrobností či prohlídky kontaktujte prosím makléře zakázky.

Parametry

Cena: 7 805 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (63 dní)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 92 m školka 930 m lékař 1331 m pošta 1075 m restaurace 171 m škola 750 m obchod 97 m vlak 563 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 805 Kč

223 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 943 Kč

2 625 – 8 811 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 6 693 · váha 59 %

Model z dat 7 781 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 6 522 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 6 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 781 Kč (rozpětí 4 948 Kč – 12 241 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14629 nabídek stejného druhu → 6 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 805 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Český Krumlov, Plevno)
Nádraží: 723 m (Domoradice)
České Budějovice: 48 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 172 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 189 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 237 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno