prodej chaty/chalupy 62 m² s pozemkem 54 m²
Čachrov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty, 53.76 m², Čachrov Nabízíme k prodeji originální chatu ve tvaru pyramidy. Chata je vyrobená z kvalitního smrkového dřeva. Zastavěná plocha je 53,76m². V chatě je spací patro 4x2m, celková užitná plocha činí 61,76m². Výška je 6m. Do patra lze vystoupit po dřevěném schodišti. Chata je vhodná k celoročnímu využití, je zateplená slámou. Povrch je pokrytý trapézovým plechem. Tloušťka stěn je 180mm. Konstrukce oken: v chatě jsou umístěna tři okna o rozměru 7 x 1m a jedno 4 x 1m, která poskytují mimořádné množství světla. Okna jsou vyrobena z polykarbonátu. V chatě je rozvedená elektrická instalace s jističem, kterou lze ihned připojit na zdroj napětí. Na vytápění je zde umístěn infrapanel a chata má i podlahové vytápění. Součástí dodávky je ekologické WC. Chata je částečně zařízená nábytkem. V nabídce jsou také dvě menší chatky obdobné konstrukce a vybavení. Všechny aktuálně stojí na pozemku v obci Čachrov v okrese Klatovy. Vzhledem k tomu, že jsou vybaveny podvozkem, lze je odvézt na Vámi zvolené místo. Můžeme zprostředkovat kontakt na dopravce, který má s dopravou podobných nákladů zkušenosti. K chatce lze koupit lesní pozemek - v nabídce je několik pozemků v okrese Klatovy. Na jednom je připravené potrubí a místo na septik. Nachází se zde spodní voda, takže lze vybudovat vrtanou studnu. Všechny pozemky v nabídce jsou součástí evropsky významné lokality. Místo je opravdu romantické, v místních lesích se natáčela slavná pohádka Tři oříšky pro Popelku. Chata je velmi příjemné místo pro odpočinek. Vzhledem k charakteru pyramidální stavby ji lze využít též k léčebným účelům. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.64 mil. Kč (26470 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Pozemek
- 54 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2002
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 54 m 2
Číslo zakázky: IDNES-175-NP01573
Odhad reálné ceny
1.94 mil. Kč
rozpětí 1.38 mil. – 2.54 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 20 km)
2.84 mil. · váha 34 %
Model z dat
1.81 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
1.27 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
2.67 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 742 Kč/m² → 2.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.18 mil. Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (48% váhy): postavit to znovu by stálo 2.01 mil. Kč (223 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.21 mil. Pozemek 54 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.13 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.27 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 2.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.64 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Čachrov)
- Nádraží
- 3890 m (Nemilkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |