Nemovitosti

Pronájem kanceláře 73 m²

České Budějovice, České Budějovice 1 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor v historickém centru v ulici Krajinská po kompletní rekonstrukci Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory po kompletní rekonstrukci ve vysokém standardu v ulici Krajinská. Kanceláře ve 2.patře se samostatným vstupem (vstupní hala) a vlastním sociálním zázemím. Jedná se o 3 průchozí kanceláře s výhledem do vnitřního traktu směrem k Černé věži. Podlahová krytina plovoucí podlaha. Výměra prostor 73m2. Vytápění objektu samostatným plynovým kotlem, prostory jsou vybaveny vysokorychlostní přípojkou internetu, voda a elektřina podružné měření. Vstup do kanceláří zajištěn hlavním vchodem z ulice, telefon na vstupní otevírání dveří. Možnost umístění firemního označení na fasádě domu. Vzdálenost na náměstí 50 metrů. K dispozici ihned.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2016
Podlaží
3
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
bd-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 187 m školka 222 m lékař 95 m pošta 465 m restaurace 15 m škola 185 m obchod 138 m vlak 1106 m

Odhad reálné ceny

17 804 Kč
rozpětí 12 337 – 22 037 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 735 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 18 023 · váha 88 %
Model z dat 15 881 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 16 883 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7193 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
184 m (Piaristická)
Nádraží
1041 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno