Prodej výrobní haly, prostoru 400 m²
Ždánice, Ždánice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
31 z 31 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej výrobního areálu na okraji obce Ždánice s užitnou plochou 400 m² a velkorysým pozemkem 19 312 m². Areál tvoří dvě jednopodlažní budovy – výrobní dílna o ploše 200 m² a kancelářská budova se zázemím o ploše 200 m². Kancelářská část prošla rekonstrukcí a nabízí kanceláře, šatny, sociální zařízení, sprchy, odpočívárnu, kuchyňku a jídelnu. Výrobní objekt je v dobrém technickém stavu. Areál je napojen na elektřinu 230/400 V, veřejný vodovod, kanalizaci a zemní plyn, vytápění zajišťuje plynový kotel. Zpevněný příjezd umožňuje vjezd osobních, nákladních vozidel i kamionů, parkování je přímo v areálu. Rozsáhlý pozemek nabízí výrazný potenciál pro rozšíření výroby, skladovací či parkovací plochy nebo další provozní zázemí. Nemovitost je vhodná pro výrobu, dílnu, skladování či podnikatelský areál, případně s možností vybudování služebního bydlení. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 30.99 mil. Kč (77475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 120V, 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace, ČOV pro celý objekt, Septik
parkovacích míst
plyn: Plynovod
topení: Lokální plynové, Jiné
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
344 m
MHD
25 m
školka
123 m
lékař
433 m
pošta
111 m
restaurace
71 m
škola
133 m
Odhad reálné ceny
8.82 mil. Kč
rozpětí 4.79 mil. – 16.91 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 251 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
7.21 mil. · váha 41 %
Model z dat
9.21 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11.40 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 029 Kč/m² → 7.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 168% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.21 mil. Kč (rozpětí 5.20–15.43 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4242 nabídek stejného druhu → 11.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30.99 mil. je o 251% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:09
Výrobní areál v Ždánicích s 400 m² užitné plochy na obrovském pozemku 19 312 m² (77 M Kč za pozemek); vhodný pro průmysl, skladování či rozšíření. Cena 77 000 Kč/m² pozemku je nízká, ale lokalita je venkovská.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- voda
- verejny vodovod
- odpady
- kanalizace
- topeni
- plynovy kotel
- prislusenstvi
- elektrika 230/400 V, zemni plyn, zpevneny prijezd, parkovani v arealu
- podil velikost
- vyroba 200 m2, kancelářska cast 200 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 25 m (Ždánice, škola)
- Nádraží
- 6663 m (Jestřabice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |