Prodej výrobní haly, prostoru 2149 m²

Litohošť, Litohošť · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji areál pro chov koní v obci Litohošť, v srdci Vysočiny, na Pelhřimovsku.
Plně funkční jezdecký areál je vhodný jak pro komerční využití (ustájení koní, výcvik, agroturistika), tak i pro soukromé jezdecké zázemí.
Celková výměra pozemků činí 11 862 m². Dle územního plánu jsou pozemky vedeny jako výroba zemědělská a lesnická. Areál byl vybudován v roce 2005 a tvoří ucelený funkční celek.
Areál je dimenzován pro kapacitu až 35 koní.
Dispozice a vybavení:
- vnitřní stáje
- venkovní stáje
-  jezdecká hala 25 × 45 m
-  venkovní jízdárna 20 × 40 m
-  kruhovka
-  zastřešený kolotoč pro koně
-  venkovní paddocky
-  jezdecká klubovna
 - sedlovna
-  sprchový box pro koně
Areál je napojen na elektřinu, disponuje vlastní studnou a septikem. Součástí areálu je také potok protékající pozemkem.
Areál je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti investic.
Při rychlém jednání je možná dohoda o ceně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19.50 mil. Kč (9074 Kč/m²)
Užitná plocha: 2149 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: dřevostavba
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-hunal

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

MHD 261 m školka 3760 m lékař 3787 m pošta 2031 m restaurace 2006 m škola 3886 m vlak 2097 m

Odhad reálné ceny

29.89 mil. Kč

rozpětí 16.51 mil. – 51.50 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 25.53 mil. · váha 41 %

Model z dat 19.94 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 58.67 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 11 879 Kč/m² → 25.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.94 mil. Kč (rozpětí 11.25–33.41 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4242 nabídek stejného druhu → 58.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19.50 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38

Plně funkční jezdecký areál z roku 2005 s rozlehlými pozemky a kapacitou až 35 koní je připraven k okamžitému provozu bez nutnosti investic. Pozemky jsou v územním plánu vedené jako výroba zemědělská a lesnická.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
voda: vlastní studna
odpady: septik
rok stavby: 2005
prislusenstvi: vnitřní stáje, venkovní stáje, jezdecká hala 25 × 45 m, venkovní jízdárna 20 × 40 m, kruhovka, zastřešený kolotoč pro koně, venkovní paddocky, jezdecká klubovna, sedlovna, sprchový box pro koně
nutne investice: bez nutnosti investic

Dostupnost

Zastávka: 3546 m
Nádraží: 2091 m (Leskovice)
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno