Prodej apartmánů 260 m²
Malá Morávka, Malá Morávka · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
24 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k prodeji horskou chaty, která slouží jako ubytovací zařízení se stálou klientelou, která se již dlouhé léta pravidelně a ráda vrací. Chata má ubytovací kapacitu 21 lůžek v pokojích pro 2 - 4 hosty, pro hosty je k dispozici společenská místnost s kuchyňským koutem, pergola a oplocená zahrada. Nemovitost byla během let postupně modernizována včetně střešní krytiny, oken, topení, vody atd. Do domu je přivedená elektřina, voda a plyn. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem a dále je chata napojená na obecní kanalizaci. Aktuálně je nemovitost bez nutnosti dalších úprav a rekonstrukcí. V případě, že nový majitel bude chtít pokračovat v krátkodobých pronájmech, je možno převzít stávající klientelu s již zarezervovanými pobyty. Malá Morávka je vstupní bránou do Hrubého Jeseníky a nabízí možnosti celoročního vyžití pro turisty, lyžaře, houbaře, cyklisty a mnoho dalších. Ideální poloha v centru Malé Morávky, stálá klientela, která se ráda vrací z této nabídky dělá skvělou investiční příležitost. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (38423 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- E
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
topení: Ústřední plynové
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
205 m
MHD
95 m
školka
239 m
lékař
4111 m
pošta
339 m
restaurace
117 m
škola
1235 m
vlak
470 m
Odhad reálné ceny
13.18 mil. Kč
rozpětí 7.36 mil. – 14.91 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
14.17 mil. · váha 76 %
Model z dat
11.14 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
7.64 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 483 Kč/m² → 14.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.14 mil. Kč (rozpětí 6.28–18.66 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4242 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:54
Jedná se o zavedené ubytovací zařízení v Malé Morávce se stálou klientelou a bez nutnosti dalších investic. Pozor na ověření aktuálního technického stavu a účetních výkazů provozu před koupí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.15
- voda
- obecní vodovod
- odpady
- obecní kanalizace
- topeni
- plynový kotel
- stav strechy
- modernizována
- prislusenstvi
- pergola, oplocená zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m
- Nádraží
- 471 m (Malá Morávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |