Prodej obchodního prostoru 836 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlé obchodní prostory na atraktivní adrese v centru Příbrami. Nemovitost o celkové ploše 836 m² představuje zajímavou příležitost pro vlastní podnikání, investici i kombinaci několika samostatných provozů.

Prodejní část v 1. nadzemním podlaží disponuje celkovou plochou 522 m². V současnosti je rozdělena příčkou na dvě samostatné obchodní jednotky, přičemž každá má vlastní nezávislý vstup. Prostory je tak možné okamžitě využívat pro dva rozdílné provozy nebo je pronajímat dvěma nájemcům.

V případě potřeby lze příčku odstranit a vytvořit jeden velkorysý obchodní celek vhodný například pro showroom, prodejnu, klientské centrum, zdravotnické zařízení nebo jiné komerční využití.

Součástí nemovitosti je také rozsáhlé podzemní podlaží o ploše 314 m², které nabízí dostatek prostoru pro skladování, logistiku, technické a provozní zázemí nebo servisní část. Díky samostatnému vstupu může být využíváno společně s prodejními prostory, ale také jako nezávislá komerční nebo skladová jednotka.

Přehled ploch:

1. NP  522 m²
Dvě samostatné obchodní jednotky s vlastními vstupy a možností propojení do jednoho celku.

1. PP  314 m²
Rozsáhlé skladové a provozní zázemí se samostatným vstupem.

Nemovitost nabízí variabilní dispozici, výbornou viditelnost a široké možnosti využití. Umístění v centru města zajišťuje dobrou dostupnost, zavedenou občanskou vybavenost a přirozený pohyb potenciálních zákazníků.

Podobně rozsáhlé obchodní prostory se v centru Příbrami objevují v nabídce pouze výjimečně. Rád vám nemovitost osobně představím a společně projdeme možnosti jejího využití podle vašeho podnikatelského nebo investičního záměru.

Parametry

Cena: 30.00 mil. Kč (35885 Kč/m²)
Užitná plocha: 836 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 25.08.2026 (6 dní)
Prodávající: goldgeo-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Bydlení topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 115 m MHD 117 m školka 177 m lékař 274 m pošta 64 m škola 169 m obchod 994 m vlak 540 m

Odhad reálné ceny

31.77 mil. Kč

rozpětí 20.97 mil. – 35.09 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 34.15 mil. · váha 77 %

Model z dat 23.58 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 24.20 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 843 Kč/m² → 34.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.58 mil. Kč (rozpětí 13.10 mil. Kč – 35.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 5345 nabídek stejného druhu → 24.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:33

Velké obchodní prostory v centru Příbrami s flexibilní dispozicí pro více provozů nebo jednotný objekt. Nemovitost postrádá informace o délce pronájmů, situaci s nájemci nebo právním zatížení.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: Rozsáhlé podzemní podlaží 314 m² se samostatným vstupem
podil velikost: 1. NP 522 m² (dvě oddělitelné jednotky po 261 m² nebo jeden celek), 1. PP 314 m²

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Příbram, náměstí 17. listopadu)
Nádraží: 607 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno