prodej chaty/chalupy 28 m² s pozemkem 19 m²
Čachrov · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty, 19.36 m², Čachrov Nabízíme k prodeji originální chatu ve tvaru pyramidy. Chata je vyrobená z kvalitního smrkového dřeva. Zastavěná plocha je 19,36m². V chatě je spací patro 3x3m, celková užitná plocha činí 28,36m². Výška je 6m. Do patra lze vystoupit po dřevěném schodišti. Povrch je pokrytý trapézovým plechem. Chata je vhodná k celoročnímu využití, je zateplená minerální vatou a polystyrénem. Tloušťka stěn je 200mm, dvě okna o rozměru 1200 x 900mm jsou tvořena dvojsklem. V chatě je rozvedená elektrická instalace s jističem, kterou lze ihned připojit na zdroj napětí. Na vytápění je zde umístěn infrapanel. Součástí dodávky je ekologické WC. Chatka je částečně zařízená nábytkem. V nabídce jsou také dvě další chaty obdobné konstrukce a vybavení. Všechny aktuálně stojí na pozemku v obci Čachrov v okrese Klatovy. Vzhledem k tomu, že jsou vybaveny podvozkem, lze je odvézt na Vámi zvolené místo. Můžeme zprostředkovat kontakt na dopravce, který má s dopravou podobných nákladů zkušenosti. K chatce lze koupit lesní pozemek - v nabídce je několik pozemků v okrese Klatovy. Na jednom je připravené potrubí a místo na septik a spodní voda, takže lze vybudovat vrtanou studnu. Lesní pozemky jsou součástí evropsky významné lokality. V těchto místech byl také natáčený film Tři oříšky pro Popelku. Chatka je velmi příjemné místo pro odpočinek. Vzhledem k charakteru pyramidální stavby ji lze využít též k léčebným účelům. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 886 000 Kč (31643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Pozemek
- 19 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kolaudace: 2002
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 19 m 2
Číslo zakázky: IDNES-175-NP01574
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
886 000 Kč
31 643 Kč/m²
Odhad reálné ceny
928 655 Kč
843 460 – 1.07 mil. Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 872 936 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
1.13 mil. · váha 54 %
Model z dat
1.06 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
560 733 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 455 Kč/m² → 1.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.06 mil. Kč (rozpětí 714 739 Kč – 1.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 0.91 mil. Kč (101 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.54 mil. Pozemek: 19 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 0.05 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 0.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12433 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 886 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Čachrov)
- Nádraží
- 3890 m (Nemilkov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |