Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 380 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji výjimečný komerční pozemek o celkové výměře 4 002 m² s rozsáhlou zděnou stavbou o zastavěné ploše 380 m², situovaný na strategickém místě přímo u silnice D43/R43 ve směru na Svitavy. Lokalita s vysokou frekvencí dopravy a výbornou viditelností představuje ideální základ pro silný podnikatelský záměr. Na pozemku byla původně plánována realizace diskotéky a zábavního objektu, díky poloze a parametrům nemovitosti je však možné široké spektrum komerčního využití. Místo nabízí mimořádný potenciál například pro:  nabíjecí stanici pro elektromobily s motorestem,  čerpací stanici,  showroom nebo prodejní centrum,  gastro provoz,  skladové či logistické zázemí,  truck point,  obchodní nebo servisní areál. ‌ Velkou výhodou je již existující masivní stavba, která může výrazně urychlit budoucí realizaci projektu a snížit investiční náklady. ‌ Pokud hledáte místo s dopravní dostupností, viditelností a skutečným obchodním potenciálem, tato nabídka patří mezi příležitosti, které se na trhu objevují jen výjimečně. ‌ Pro více informací nás neváhejte kontaktovat

Parametry

Cena
14.00 mil. Kč (36842 Kč/m²)
Užitná plocha
380 m²
Stav
v rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (7 dní)
Prodávající
reality-kveta-vondrakova

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 380

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 568 m školka 330 m lékař 50 m pošta 700 m restaurace 69 m škola 19 m obchod 673 m vlak 885 m

Odhad reálné ceny

8.31 mil. Kč
rozpětí 5.26 mil. – 13.65 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 68 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.81 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 7.13 mil. · váha 56 %
Model z dat 9.81 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 9.72 mil. · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 18 755 Kč/m² → 7.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.81 mil. Kč (rozpětí 5.45 mil. Kč – 14.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 5149 nabídek stejného druhu → 9.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14.00 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží
840 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno