Prodej komerční nemovitosti 120 m²
Chvojenec, Chvojenec · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
10 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji soubor stavebních buněk, které představují zajímavou možnost pro vytvoření vlastního bydlení, skladovacího či pracovního prostoru. Z buněk lze po odpovídajícím dokončení a úpravách vytvořit také rodinný dům, je navíc doloženo řešení rodinného domu z UNIMO buněk.<br />
Buňky jsou nabízeny ve stávajícím stavu a je potřeba počítat s jejich dokončením, rekonstrukcí a úpravami dle zamýšleného využití.<br />
Součástí nabídky je také možnost uzavření nájemní smlouvy na pozemek, na kterém se buňky nacházejí. Díky tomu může být nabídka zajímavá i pro zájemce, který nechce pořizovat vlastní pozemek.<br />
Buňky lze využít například jako základ pro rodinný domek, rekreační objekt, dílnu, sklad nebo jiné zázemí. Konkrétní možnosti využití je nutné posoudit dle stavebních a územních podmínek.<br />
Možnost odvozu samotných buněk – pokud máte vlastní pozemek nebo jiné místo k jejich umístění.
Parametry
- Cena
- 530 000 Kč (4417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Stav
- špatný
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- mm-reality
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5814 m
MHD
70 m
školka
89 m
lékař
22 m
pošta
2385 m
restaurace
22 m
škola
3129 m
vlak
5969 m
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 2.54 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
2.04 mil. · váha 85 %
Model z dat
2.93 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.01 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 660 Kč/m² → 2.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.65–4.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4281 nabídek stejného druhu → 1.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.53 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26
Předmětem prodeje je soubor stavebních buněk vhodných k úpravám na bydlení či sklad, přičemž pozemek není součástí prodeje a je nutné uzavřít nájemní smlouvu. Pozor na to, že kupujete pouze buňky a pozemek si musíte pronajmout.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- prislusenstvi
- soubor stavebních buněk
- nutne investice
- dokončením, rekonstrukcí a úpravami dle zamýšleného využití
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Chvojenec, obecní úřad)
- Nádraží
- 5948 m (Holice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |