Nemovitosti

prodej pole 1 450 m²

Brumovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej vinice, 1450 m², Brumovice Prodej dvou pozemků - vinice Brumovice, Modré Hory. Prodej 1/2 podílu vinice, parcela číslo 2240/8, 1180 m². Vinice osázená, BPEJ - 00800 - 400 m², 00810 - 780 m². Prodej 1/2 podílu vinice, parcela číslo 2240/24, 270 m². Oba pozemky jsou na listu vlastnictví vedeny jako vinice. Na pozemku 2240/24 se aktuálně nenachází žádná výsadba, což je velká příležitost k realizaci vlastního projektu - vinice nebo ovocný sad. BPEJ -00840 - 5 m² -02210 - 0,5 m² - 62252 - 264 m². Příjezdové cesty jsou obecní.

Parametry

Cena
136 000 Kč (94 Kč/m²)
Pozemek
1450 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-951812

Odhad reálné ceny

184 073 Kč
rozpětí 92 541 – 5.63 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 173 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 242 073 · váha 40 %
Model z dat 155 468 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 123 250 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 0.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5576% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.16 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.27 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4168 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (Brumovice, ObÚ)
Nádraží
1666 m (Brumovice)
Pardubice hl. n.
173 min · 1 přestup
Praha hl. n.
221 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno