Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 5600 m²

Novosedlice, Novosedlice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji komerční areál v Teplicích - Novosedlicích. Celý objekt se skládá z pěti hal, které jsou vzájemně propojené a nabízejí celkovou užitnou plochu 5 600 m2 s vnitřní výškou 5 - 6 m. V halách jsou k dispozici také kanceláře a sociální zázemí. Celý areál je oplocen a monitorován kamerovým systémem. Je zajištěn vjezd i pro nákladní dopravu. K dispozici je také asfalto-betonová plocha patřící k objektu, což umožňuje pohodlný pohyb techniky či vozidel v rámci areálu a také dostatek parkovacích míst. Celková plocha pozemku činí 10 800 m2. Do současné doby areál slouží jako zázemí společnosti zabývající se skladováním a distribucí zboží a celý areál je pronajatý. Celkový technický stav celého areálu je dobrý. Objekt je dobře přístupný z přilehlé veřejné komunikace a výhodou je i rychlé napojení na E55. Možné využití pro výrobu, skladování, e-shop, sídlo firmy atd. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Více info v RK.

Parametry

Cena
37.00 mil. Kč (6607 Kč/m²)
Užitná plocha
5600 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
ab-reality-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 298 m MHD 46 m školka 530 m lékař 554 m pošta 428 m restaurace 230 m škola 92 m obchod 1603 m vlak 260 m

Odhad reálné ceny

37.00 mil. Kč
rozpětí 25.85 mil. – 55.42 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 45 km) 26.37 mil. · váha 75 %
Model z dat 19.38 mil. · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 168.00 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 13 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 709 Kč/m² → 26.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.38 mil. Kč (rozpětí 10.93–32.47 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 34%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4281 nabídek stejného druhu → 168.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 37.00 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:35

Komerční areál v Teplicích s pěti propojenými halami (5 600 m²), v současnosti pronajatý. Energetická třída G je zástupná; lokalita s rychlým napojením na E55; bez výrazných rizik, ale chybí info o stavu střechy a technických systémech.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.95
prislusenstvi
pět hal o výšce 5–6 m, kanceláře, sociální zázemí, asfaltobetonová plocha, kamerový systém

Dostupnost

Zastávka
128 m (Novosedlice, škola)
Nádraží
330 m (Novosedlice)
Praha hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno