Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 1871 m²

Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

30 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V naší nabídce naleznete ke koupi zajímavý komerční objekt s mimořádným podnikatelským potenciálem. Jedná se o provozní areál, který se nachází v ulici Žernosecká na okraji města Litoměřice. Celková plocha pozemku činí 1 871 m2 a samotná budova má velikost 583 m2. Nemovitost je přístupná z hlavní silnice. Objekt disponuje vlastním vjezdem s elektricky a dálkově ovládanou branou. V přední části lze bez problému zaparkovat několik osobních vozů na vlastním parkovišti. Zároveň můžete zaparkovat i bočně u budovy. Samotná budova je rozdělená do celkově tří částí. První vstupní část je situována jako administrativní zázemí s částečně uzavřenými kancelářemi a také se sociálním zázemím. Ve druhé, centrální části nyní najdete vystavenou vzorkovnu a produktový showroom. Poslední, zadní část je spíše technického rázu a nyní slouží jako sklad předmětů a výrobní dílna. Objekt je ve velmi dobrém stavu. Přední část je zděná, zbylé části jsou v ocelové konstrukci se zateplenými panely. V zadní části objektu naleznete další možnosti úschovy výrobků, ale hlavně 3 velké garáže se samostatným vjezdem. Objekt disponuje vysokými stropy a dostatkem prostoru pro jakýkoliv typ podnikání. Nemovitost je vytápěna kombinací solární energie a plynového kotle, který vytápí přední administrativní sekci. Nemovitost je vhodná především pro podnikatelskou činnost. Budoucí majitel zde může provozovat své služby, vyrábět vlastní výrobky a mít zde skvěle situované sídlo v blízkosti městského centra či napojení na nedalekou dálniční síť. Pro více informací o nemovitosti či sjednání prohlídky neváhejte kdykoliv kontaktovat Dobrou realitku!

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (13362 Kč/m²)
Užitná plocha
1871 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Na trhu od
25.08.2026 (9 dní)
Prodávající
dobra-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 949 m MHD 190 m školka 360 m lékař 701 m pošta 1217 m restaurace 483 m škola 908 m obchod 1583 m vlak 530 m

Odhad reálné ceny

25.99 mil. Kč
rozpětí 15.43 mil. – 29.47 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 25.00 mil. · váha 85 %
Model z dat 19.28 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 56.46 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 362 Kč/m² → 25.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.28 mil. Kč (rozpětí 10.71 mil. Kč – 28.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5345 nabídek stejného druhu → 56.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:33

Komerční areál vhodný pro výrobu, skladování nebo služby s vlastním parkovištěm a garáží, ve velmi dobrém stavu s nízkými náklady na provoz. Ověřte si stavebně-právní předpoklady pro Váš konkrétní druh podnikání a stav elektricko-technických sítí.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
solární energie a plynový kotel
prislusenstvi
3 garáže se samostatným vjezdem, parkovací místa

Dostupnost

Zastávka
35 m (Litoměřice, jatky)
Nádraží
543 m (Litoměřice Cihelna)
Praha hl. n.
71 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno