Prodej výrobní haly, prostoru 853 m²
Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V naší nabídce naleznete k prodeji zajímavý provozní areál, který se nachází na okraji města Lovosice. Jedná se o budovu sloužící pro přívoz po řece Labe z Lovosic na druhý okraj směrem na obec Píšťany. Celý objekt včetně pozemku dosahuje plochy 853 m2.
K nemovitosti se dostanete po příjezdové asfaltové cestě. Samotná nemovitost se nachází nedaleko fotbalového hřiště a také hned vedle nově postavené Lovosické rozhledny. Samotný objekt sestává z budovy, kde se nalézá kancelář přívozu s kuchyňkou a WC, která slouží jako odpočinková místnost obsluhy přívozu. Ve vedlejší části je skladovací prostor, který je přístupný z hlavní brány (a zezadu také nájezdovou rampou). Na tuto stavbu navazuje novější garáž, která jako přístavba disponuje elektrickými vraty se samostatným výjezdem na komunikaci.
Na pozemku lze bez problému zaparkovat a také zde v rámci hospodářské zahrádky pěstovat vlastní plodiny pro osobní spotřebu.
Objekt je napojený na všechny potřebné inženýrské sítě, tedy na elektřinu, vodu, plyn či kanalizaci. Součástí prodeje objektu je také samotná převozní loď pro zajištění provozuschopnosti Labského přívozu.
Nemovitost jako taková je vhodná pro osobu, která by chtěla převzít otěže významné spojovací linky na řece Labe, ať už s podnikatelským či volnočasovým účelem. Veškerá projektová dokumentace bude poskytnuta na vyžádání. V případě vašich dotazů či zájmu o prohlídku areálu neváhejte kontaktovat Dobrou realitku!
Parametry
- Cena
- 5.81 mil. Kč (6811 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 853 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 25.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- dobra-realitka
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
441 m
MHD
491 m
školka
555 m
lékař
444 m
pošta
435 m
restaurace
137 m
škola
428 m
obchod
1219 m
vlak
778 m
Odhad reálné ceny
20.44 mil. Kč
rozpětí 18.73 mil. – 34.11 mil. Kč
· jistota 13 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
19.16 mil. · váha 80 %
Model z dat
12.55 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
23.74 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 461 Kč/m² → 19.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.55 mil. Kč (rozpětí 6.97 mil. Kč – 18.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5345 nabídek stejného druhu → 23.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 5.81 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35
Provozní areál s lodí pro labský přívoz v Lovosicích. Pozor na specifické zaměření nemovitosti vázané na provoz přívozu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- voda
- ano
- odpady
- kanalizace
- prislusenstvi
- garáž, převozní loď, hospodářská zahrádka
Dostupnost
- Zastávka
- 347 m (Lovosice, kostel)
- Nádraží
- 742 m (Lovosice)
- Praha hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |