Dražba lesa 741 m²
Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát je veden jako dražba lesa.
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 741 m2, parcelní číslo 404/24, podíl 1/1, katastrální území Hrubšice, obec Ivančice, obec s rozšířenou působností Ivančice, okres Brno-venkov, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 29 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 741 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
180 m
školka
243 m
lékař
168 m
pošta
144 m
restaurace
141 m
škola
92 m
obchod
912 m
vlak
460 m
Odhad reálné ceny
57 991 Kč
rozpětí 46 111 – 77 439 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 50 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 54 512 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
57 519 · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
59 702 · váha 22 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Cenová hladina v celé ČR (22% váhy): medián 59 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:07
Jedná se o dražbu lesního pozemku o výměře 741 m2 v katastrálním území Hrubšice. Pozor na specifika a rizika spojená s dražebním řízením.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 832 m (Biskoupky)
- Nádraží
- 5800 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |