Dražba pozemku 597 m²
Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba pozemku 597 m²
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ostatní plocha o výměře 597 m2, parcelní číslo 304/172, podíl 1/1, katastrální území Hrubšice, obec Ivančice, obec s rozšířenou působností Ivančice, okres Brno-venkov, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 597 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
180 m
školka
243 m
lékař
168 m
pošta
144 m
restaurace
141 m
škola
92 m
obchod
912 m
vlak
460 m
Odhad reálné ceny
51 369 Kč
rozpětí 35 678 – 130 022 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 287 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 90 km)
31 263 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
93 257 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 56 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53
Dražba pozemku (ostatní plocha) o výměře 597 m² v katastrálním území Hrubšice. Nutno prověřit pravidla a podmínky konkrétní dražby.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 832 m (Biskoupky)
- Nádraží
- 5800 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |