Dražba lesa 802 m²
Lubné · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 802 m2
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 802 m2, parcelní číslo 249/16, podíl 1/1, katastrální území Lubné, obec Lubné, obec s rozšířenou působností Tišnov, okres Brno-venkov, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 802 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
37 m
školka
1904 m
pošta
2856 m
restaurace
1248 m
škola
2427 m
vlak
1971 m
Odhad reálné ceny
53 782 Kč
rozpětí 48 983 – 82 118 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 61 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 555 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 90 km)
50 924 · váha 79 %
Cenová hladina
(cr)
64 617 · váha 21 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Cenová hladina v celé ČR (21% váhy): medián 59 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:50
Dražba lesního pozemku o výměře 802 m2 v obci Lubné. Před účastí v dražbě je nutné důkladně prostudovat dražební vyhlášku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 960 m (Lubné)
- Nádraží
- 1747 m (Řikonín)
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |