Dražba lesa 507 m²
Ivančice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 507 m²
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 507 m2, parcelní číslo 546/4, podíl 1/1, katastrální území Budkovice, obec Ivančice, obec s rozšířenou působností Ivančice, okres Brno-venkov, Jihomoravský kraj.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč (39 Kč/m²)
- Pozemek
- 507 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
69 m
MHD
180 m
školka
243 m
lékař
168 m
pošta
144 m
restaurace
141 m
škola
92 m
obchod
912 m
vlak
460 m
Odhad reálné ceny
37 127 Kč
rozpětí 30 920 – 59 337 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 899 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
35 441 · váha 69 %
Cenová hladina
(cr)
40 849 · váha 31 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (69% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (31% váhy): medián 59 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15
Jedná se o dražbu lesního pozemku v katastrálním území Budkovice. Pozor na specifická pravidla a rizika spojená s dražbou nemovitostí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 1007 m (Ivančice, Budkovice)
- Nádraží
- 2064 m (Moravský Krumlov)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |