Dražba lesa 1796 m²
Náměšť nad Oslavou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 1796 m²
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1796 m2, parcelní číslo 526, podíl 1/1, katastrální území Jedov, obec Náměšť nad Oslavou, obec s rozšířenou působností Náměšť nad Oslavou, okres Třebíč, Kraj Vysočina. Částečně po těžbě.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč (19 Kč/m²)
- Pozemek
- 1796 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
207 m
MHD
112 m
školka
616 m
lékař
260 m
pošta
157 m
restaurace
403 m
škola
50 m
vlak
796 m
Odhad reálné ceny
126 089 Kč
rozpětí 103 067 – 149 551 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 72 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 118 524 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
122 204 · váha 83 %
Cenová hladina
(cr)
144 704 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 59 nabídek stejného druhu → 0.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35
Dražba lesního pozemku v katastrálním území Jedov. Pozemek je částečně po těžbě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/1
- nutne investice
- Částečně po těžbě.
Dostupnost
- Zastávka
- 1443 m (Náměšť nad Oslavou, sídliště)
- Nádraží
- 1794 m (Náměšť nad Oslavou)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 176 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |