Dražba lesa 2665 m²
Klučov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 2665 m²
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2665 m2, parcelní číslo 182, podíl 1/1, katastrální území Klučov, obec Klučov, obec s rozšířenou působností Třebíč, okres Třebíč, Kraj Vysočina. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč (12 Kč/m²)
- Pozemek
- 2665 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5034 m
MHD
169 m
školka
2808 m
lékař
4941 m
pošta
2762 m
restaurace
2763 m
škola
2808 m
obchod
5070 m
Odhad reálné ceny
177 091 Kč
rozpětí 140 023 – 211 527 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 82 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 166 466 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
167 381 · váha 80 %
Cenová hladina
(cr)
214 719 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 0.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Cenová hladina v celé ČR (21% váhy): medián 59 nabídek stejného druhu → 0.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:16
Jedná se o lesní pozemek v obci Klučov nabízený formou dražby. Pozemek je po těžbě dřeva.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/1
- nutne investice
- po těžbě
Dostupnost
- Zastávka
- 1070 m (Slavičky, Okrašovice, rozcestí)
- Nádraží
- 5000 m (Vladislav zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 188 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |