Dražba lesa 1670 m²
Chotěbudice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 1670 m²
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1670 m2, parcelní číslo 357/1, podíl 1/1, katastrální území Chotěbudice, obec Chotěbudice, obec s rozšířenou působností Moravské Budějovice, okres Třebíč, Kraj Vysočina.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 1670 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4486 m
MHD
74 m
školka
3350 m
pošta
3515 m
restaurace
4184 m
škola
3266 m
vlak
4660 m
Odhad reálné ceny
106 480 Kč
rozpětí 85 015 – 137 994 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 74 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 100 092 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 90 km)
96 425 · váha 74 %
Cenová hladina
(cr)
134 552 · váha 26 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 0.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (26% váhy): medián 59 nabídek stejného druhu → 0.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:26
Jedná se o dražbu lesního pozemku v katastrálním území Chotěbudice. Vzhledem k povaze dražby je nutné ověřit podmínky účasti a stav zápisu v katastru.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1322 m (Chotěbudice)
- Nádraží
- 4016 m (Lhotice u Jemnice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |