Dražba lesa 1408 m²
Žižkovo Pole · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát výslovně uvádí formu Dražba lesa.
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1408 m2, parcelní číslo 106/5, podíl 1/1, katastrální území Macourov, obec Žižkovo Pole, obec s rozšířenou působností Havlíčkův Brod, okres Havlíčkův Brod, Kraj Vysočina.
Parametry
- Cena
- 31 000 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 1408 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
3772 m
MHD
121 m
školka
112 m
lékař
3577 m
pošta
3739 m
restaurace
3769 m
škola
3655 m
vlak
3720 m
Odhad reálné ceny
92 450 Kč
rozpětí 88 115 – 112 835 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 66 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 903 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 90 km)
90 149 · váha 90 %
Cenová hladina
(cr)
113 443 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 9 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 59 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35
Jedná se o lesní pozemek o výměře 1408 m² nabízený formou dražby. Pozemkové vlastnictví je celistvé (podíl 1/1).
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 2934 m (Krátká Ves)
- Nádraží
- 4615 m (Stříbrné Hory)
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |