Dražba lesa 909 m²
Žižkovo Pole · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 909 m2
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 909 m2, parcelní číslo 94/2, podíl 1/1, katastrální území Macourov, obec Žižkovo Pole, obec s rozšířenou působností Havlíčkův Brod, okres Havlíčkův Brod, Kraj Vysočina.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 909 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
3772 m
MHD
121 m
školka
112 m
lékař
3577 m
pošta
3739 m
restaurace
3769 m
škola
3655 m
vlak
3720 m
Odhad reálné ceny
66 586 Kč
rozpětí 55 645 – 77 332 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 591 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 90 km)
65 704 · váha 88 %
Cenová hladina
(cr)
73 238 · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 59 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35
Předmětem je dražba lesního pozemku o výměře 909 m2. Nutno počítat s procesními specifiky dražeb.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 2944 m (Oudoleň, křižovatka)
- Nádraží
- 4627 m (Stříbrné Hory)
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |