prodej pole 15 527 m²
Jaroměřice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 15 527 m², Jaroměřice Jedná se o soubor zemědělských pozemků vedených jako orná půda a trvalý travní porost celkovou výměrou 15527 m² v katastrálním území Jaroměřice, okres Svitavy. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větších lánech. Přístup k pozemkům je zajištěn po nezpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 30200, 51010 a 53351. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.
Parametry
- Cena
- 1.27 mil. Kč (82 Kč/m²)
- Pozemek
- 15527 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Karel Mičulka
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00009
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
rozpětí 863 058 – 1.32 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 26 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 951 925 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
898 238 · váha 88 %
Model z dat
2.10 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
1.38 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 0.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 1.17–3.62 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.27 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 20 m (Jaroměřice, náves)
- Nádraží
- 1625 m (Jevíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |