Nemovitosti

prodej pole 17 649 m²

Trojovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pole 17 649 m², Trojovice Jedná se o 2 zemědělské pozemky vedené jako orná půda s celkovou výměrou 17649 m² v katastrálním území Trojovice, okres Chrudim. Předmětem prodeje je výlučné vlastnictví. Pozemky tvoří pruhy ve větším lánu. Přístup k pozemkům je zajištěn po zpevněné komunikaci. K pozemkům je sjednána pachtovní smlouva. BPEJ 30200 a 31000. Pozemky jsou vhodné pro dlouhodobou investici. Zajišťujeme správu a zpětný odkup investičních zemědělských pozemků.

Parametry

Cena
1.55 mil. Kč (88 Kč/m²)
Pozemek
17649 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Karel Mičulka

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00040

Odhad reálné ceny

1.02 mil. Kč
rozpětí 951 219 – 1.16 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 52 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 960 601 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 1.01 mil. · váha 92 %
Model z dat 982 008 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 1.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.98 mil. Kč (rozpětí 0.55–1.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4093 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.55 mil. je o 52% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
912 m
Nádraží
3552 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.
55 min · 1 přestup
Praha hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno