Dražba pozemku 1397 m²
Písková Lhota · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek k.ú. Písková Lhota
Název nemovité věci: Pozemek parc.č. 261/8 včetně součástí a příslušenství
Okres: Mladá Boleslav
Obec: Písková Lhota
Katastrální území: Písková Lhota
nemovitá věc se nachází v okrese Mladá Boleslav, v obci Písková Lhota, západně od rodinného domu č.p. 376, cca 700 m od zastávky autobusu „Písková Lhota“ a centra obce. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup k nemovité věci je přes pozemek parc.č. 226/102 (ve vlastnictví obce Písková Lhota). V obci Písková Lhota je k dispozici omezená občanská vybavenost, kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve Statutárním městě Mladá Boleslav, ve vzdálenosti cca 10 km od nemovité věci.
Dle územního plánu je pozemek zařazen v plochách BV (RP6) – bydlení v rodinných domech - venkovské (Obr. č. 1). K pozemku vede podzemní vedení NN - viz zákres správce sítě níže. Vedení inženýrské sítě je v majetku správce sítí, netvoří příslušenství pozemku. Dále se v blízkosti pozemku nachází vodovodní potrubí (řad, přivaděč).
Více info na: https://drazby.exekutorracek.cz/pozemek-k-u-piskova-lhota-d879/
Parametry
- Cena
- 3.17 mil. Kč (2268 Kč/m²)
- Pozemek
- 1397 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- mgr-zdenek-racek-soudni-exekutor
Vzdálenosti
MHD
447 m
školka
873 m
lékař
784 m
pošta
650 m
restaurace
766 m
škola
873 m
vlak
1038 m
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.34 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 40 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 90 km)
2.56 mil. · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
234 137 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 830 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 88 nabídek stejného druhu → 234 137 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.17 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 398 m (Písková Lhota)
- Nádraží
- 1068 m (Krnsko)
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 83 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |