Dražba lesa 2159 m²
Trhový Štěpánov · okres Benešov · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 2159 m2
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2159 m2, parcelní číslo 1667/2, podíl 1/1, katastrální území Trhový Štěpánov, obec Trhový Štěpánov, obec s rozšířenou působností Vlašim, okres Benešov, Středočeský kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 2159 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4053 m
MHD
38 m
školka
367 m
lékař
140 m
pošta
15 m
restaurace
468 m
škola
307 m
vlak
523 m
Odhad reálné ceny
128 387 Kč
rozpětí 121 442 – 151 510 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 73 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 120 684 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 90 km)
119 041 · váha 83 %
Cenová hladina
(cr)
173 951 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 59 nabídek stejného druhu → 0.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35
Dražba lesního pozemku v katastrálním území Trhový Štěpánov. Pozemek je po těžbě, což vyžaduje investice do zalesnění a obnovy.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- nutne investice
- Po těžbě.
Dostupnost
- Zastávka
- 1069 m (Trhový Štěpánov, Střechov)
- Nádraží
- 1629 m (Střechov nad Sázavou)
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |