Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Praha, Praha - Žižkov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

PRONÁJEM ZREKONSTRUOVANÉHO, TICHÉHO BYTU 2+kk o rozloze 32 m2 s patrem 5,1 m2 (celkem 37,1 m2), 2. patro s výtahem. Byt je světlý, dobře dispozičně řešený s mnoha úložnými prostory. Klidné bydlení do vnitrobloku s východním sluníčkem! LOKALITA: Byt se nachází v klidné ulici Ježkova, Praha 3 (na hranici Žižkova a Vinohrad). V blízkosti bytu jsou známé Riegrovy Sady 200 m a náměstí Jiřího z Poděbrad cca 500 m. V blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost a dobrá dostupnost na MHD metro A (Jiřího z Poděbrad), nebo tramvaje 5, 9, 11, 13, 15, 26 a dalších nočních spojů. Výhodná poloha 10 min. do centra. ZAŘÍZENÍ: Byt je plně zařízený nábytkem a spotřebiči: - Kuchyně má kuchyňskou linku se spotřebiči ELECTROLUX (sporák, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednička s mrazákem). - Byt je opatřen pračkou BECO - Obývací pokoj má TV přípojku se satelitem s 250 zahraničními programy. ENERGIE: Byt má vlastní měřidla vody a elektřiny. PLATEBNÍ PODMÍNKY: - Nájemné činí 19.500,- CZK/měs. - Poplatky při obývání 1 osobou činí paušálně 4.500,- CZK/měs (úklid + služby + voda + vytápění + elektřina). - Kauce ve výši 1 nájmu (24.000,- CZK/měs). Příplatky: - Každá další osoba žijící společně v bytě 3.000,- CZK/měs. - Možnost využívat vysokorychlostní internet 450,- CZK/měs. Preference 1 osoby žijící v bytě a střednědobý nebo dlouhodobý pronájem. Byt je volný k nastěhování.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
Poplatky
4 500 Kč
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
RÚIAN
21776644

Vybavení a sítě

výtah zobrazení na portálu: 674

Odhad reálné ceny

21 464 Kč
rozpětí 18 581 – 24 699 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 176 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 367 · váha 66 %
Model z dat 24 334 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 12 144 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 550 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (U Prdlavky)
Nádraží
568 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno