Nemovitosti

Pronájem bytu Garsoniéra 23 m²

Praha, Praha - Michle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím dlouhodobý pronájem světlé garsoniery, v klidném prostředí, s výbornou dostupností do centra Prahy (10 min. cesty na zastávku, 10 min. jízdy tram na Václavské náměstí, 14 min jízdy tram. na Karlovo náměstí, 3 stanice busem na metro C (Kačerov, Budějovická). Okno do svažité zahrady. Byt je zařízen - minikuchyně (indukční dvouvařič + horkovzdušná fritéza), patrová postel Ikea široká 140 cm, polohovací sedačka, šatní skříň, 2x zásuvková komoda, psací stůl, židle, koše na tříděný odpad, pračka, lednice, internetové připojení. Televize (na fotkách) je záležitostí dohody. Nájemce si dodává vlastní nádobí. Topení waw, ohřev vody boilerem. Klidné bydlení, vhodné pro jednu osobu. V ceně nájmu jsou započítané kompletně i všechny poplatky, včetně pevného připojení k internetu. V ceně služeb jsou zálohy na energie (elektřina, voda, plyn). Preferujeme zájemce k dlouhodobému pronájmu a bez domácích mazlíčků. V bytě není možné kouřit. Vhodné výhradně pro jednu osobu. Vzhledem k bydlení v jednom domě a nutnosti bezproblémové komunikace a řešení smluv je podmínkou perfektní znalost českého jazyka. Byt je volný od začátku září. Zájemce prosíme, aby napsali více info o sobě :-)

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (543 Kč/m²)
Poplatky
3 935 Kč
Užitná plocha
23 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
družstevní
PENB
D
Podlaží
1
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 625

Odhad reálné ceny

13 238 Kč
rozpětí 11 241 – 15 422 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 444 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 557 · váha 65 %
Model z dat 14 980 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 6 794 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 546 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
159 m (Hadovitá)
Nádraží
796 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno