Dražba lesa 1388 m²
Stehlovice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Inzerát výslovně uvádí formu Dražba lesa.
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 1388 m2, parcelní číslo 1393/32, podíl 1/1, katastrální území Strážkovice, obec Strážkovice, obec s rozšířenou působností České Budějovice, okres České Budějovice, Jihočeský kraj. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč (20 Kč/m²)
- Pozemek
- 1388 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
29 m
školka
1815 m
pošta
2350 m
restaurace
4120 m
škola
2355 m
vlak
205 m
Odhad reálné ceny
84 441 Kč
rozpětí 78 580 – 108 106 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 79 375 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 90 km)
80 358 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
111 831 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 0.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 59 nabídek stejného druhu → 0.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 04:35
Jedná se o lesní pozemek o výměře 1388 m² nabízený formou dražby. Pozemek je po těžbě.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Stehlovice)
- Nádraží
- 187 m (Stehlovice)
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |