Dražba lesa 967 m²
Strmilov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Dražba lesa 967 m2
3 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 967 m2, parcelní číslo 424, podíl 1/1, katastrální území Strmilov, obec Strmilov, obec s rozšířenou působností Jindřichův Hradec, okres Jindřichův Hradec, Jihočeský kraj.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 967 m²
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
490 m
školka
491 m
lékař
423 m
pošta
238 m
restaurace
251 m
škola
512 m
Odhad reálné ceny
70 252 Kč
rozpětí 54 667 – 81 558 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 70 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 037 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
68 611 · váha 82 %
Cenová hladina
(cr)
77 911 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 59 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:35
Jedná se o dražbu lesního pozemku o výměře 967 m2. Pozor na specifika nabývání nemovitosti v dražbě.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/1
Dostupnost
- Zastávka
- 821 m (Strmilov, škola)
- Nádraží
- 6702 m (Střížovice)
- Praha hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 198 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |