Prodej stavebního pozemku 1434 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný domov v klidném prostředí přírody?
Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 434 m² v obci Velká nad Veličkou, na úpatí chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty. 
Pozemek se nachází v tiché lokalitě s minimálním provozem, která nabízí příjemné soukromí, krásné okolí a dostatek prostoru pro realizaci rodinného bydlení podle vlastních představ.

Hlavní výhody pozemku:
✅ Výměra 1 434 m²
✅ Klidná a vyhledávaná lokalita
✅ Pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu 
✅ Možnost napojení na elektřinu a kanalizaci ve vzdálenosti cca 50 m
✅ Zajištění vody vlastním vrtem
✅ Krásné přírodní prostředí Bílých Karpat 
✅ Dobrá dostupnost občanské vybavenosti v obci

Velká nad Veličkou nabízí kompletní základní občanskou vybavenost, mateřskou a základní školu, obchody, restaurace i vlakové spojení.

Lokalita je oblíbená pro svou jedinečnou atmosféru, folklorní tradice a nádhernou okolní krajinu.

Vaše nové bydlení může začít právě zde. 

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.90 mil. Kč (1325 Kč/m²)
Pozemek: 1434 m²
Na trhu od: 25.08.2026 (63 dní)
Prodávající: em-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 394 m školka 593 m lékař 430 m pošta 421 m restaurace 194 m škola 466 m vlak 836 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
17.10.2026	1.90 mil. Kč	-9.5 %
29.09.2026	2.10 mil. Kč	-8.7 %
25.08.2026	2.30 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.90 mil. Kč

1 325 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

1.09 mil. – 3.22 mil. Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.55 mil. · váha 61 %

Model z dat 2.79 mil. · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 081 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.79 mil. Kč (rozpětí 1.78 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 29683 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:51

Stavební pozemek v klidné lokalitě na úpatí CHKO Bílé Karpaty s možností napojení na IS. Pozemek bez vad, ideální pro výstavbu rodinného domu s dobrou občanskou vybaveností v okolí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: voda zajištěna vlastním vrtem
odpady: kanalizace ve vzdálenosti cca 50 m
prislusenstvi: přípojka elektřiny ve vzdálenosti cca 50 m
podil velikost: 1434 m²

Dostupnost

Zastávka: 400 m (Velká nad Veličkou)
Nádraží: 835 m (Velká nad Veličkou)
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup
České Budějovice: 279 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026	zlevněno 2.10 mil. → 1.90 mil.
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	zlevněno 2.30 mil. → 2.10 mil.
26.09.2026	staženo
25.08.2026	přidáno