Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1434 m²

Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný domov v klidném prostředí přírody? Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1 434 m² v obci Velká nad Veličkou, na úpatí chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty. Pozemek se nachází v tiché lokalitě s minimálním provozem, která nabízí příjemné soukromí, krásné okolí a dostatek prostoru pro realizaci rodinného bydlení podle vlastních představ. Hlavní výhody pozemku: ✅ Výměra 1 434 m² ✅ Klidná a vyhledávaná lokalita ✅ Pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu ✅ Možnost napojení na elektřinu a kanalizaci ve vzdálenosti cca 50 m ✅ Zajištění vody vlastním vrtem ✅ Krásné přírodní prostředí Bílých Karpat ✅ Dobrá dostupnost občanské vybavenosti v obci Velká nad Veličkou nabízí kompletní základní občanskou vybavenost, mateřskou a základní školu, obchody, restaurace i vlakové spojení. Lokalita je oblíbená pro svou jedinečnou atmosféru, folklorní tradice a nádhernou okolní krajinu. Vaše nové bydlení může začít právě zde. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (1604 Kč/m²)
Pozemek
1434 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
em-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 394 m školka 593 m lékař 430 m pošta 421 m restaurace 194 m škola 466 m vlak 836 m

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč
rozpětí 1.58 mil. – 5.89 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 2.13 mil. · váha 41 %
Model z dat 2.81 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 3.65 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 483 Kč/m² → 2.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 207% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 1.31–5.40 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9140 nabídek stejného druhu → 3.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:51

Stavební pozemek v klidné lokalitě na úpatí CHKO Bílé Karpaty s možností napojení na IS. Pozemek bez vad, ideální pro výstavbu rodinného domu s dobrou občanskou vybaveností v okolí.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
voda
voda zajištěna vlastním vrtem
odpady
kanalizace ve vzdálenosti cca 50 m
prislusenstvi
přípojka elektřiny ve vzdálenosti cca 50 m
podil velikost
1434 m²

Dostupnost

Zastávka
400 m (Velká nad Veličkou)
Nádraží
835 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno