Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 097 m²

Pertoltice · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební parcela 2 097 m² v Pertolticích klidné bydlení na venkově Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 2 097 m² v obci Pertoltice, katastrální území Horní Pertoltice (parc. č. 786/1). Pozemek je dle územního plánu určen k bydlení v rodinných domech – venkovské (BV), což umožňuje výstavbu jednopodlažního domu s využitelným podkrovím. Klíčové informace: Velikost: 2 097 m² Územní plán: BV – Bydlení v rodinných domech, venkovské Inženýrské sítě: Elektřina a vodovod v blízkosti hranice pozemku Odkanalizování: Nutné řešit ČOV Lokalita: Obec Pertoltice se nachází v malebném prostředí Frýdlantského výběžku, v těsné blízkosti polských hranic. Je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v krásné přírodě, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost do Frýdlantu a dalších měst. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.89 mil. Kč (901 Kč/m²)
Pozemek
2097 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
PLT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: vlastní čistička Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00081

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč
rozpětí 2.56 mil. – 10.51 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 1.60 mil. · váha 62 %
Model z dat 13.40 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 13 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 764 Kč/m² → 1.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.40 mil. Kč (rozpětí 6.27–25.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.89 mil. je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:36

Jedná se o stavební parcelu určenou k venkovskému bydlení v rodinných domech. Nutno vyřešit vlastní odkanalizování pomocí ČOV.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vodovod v blízkosti hranice pozemku
odpady
Nutné řešit ČOV
nutne investice
výstavba ČOV a přípojek

Dostupnost

Zastávka
816 m (Pertoltice, Dolní Pertoltice, hostinec)
Nádraží
4313 m (Višňová)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno