Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 2 731 m²

Hrádek nad Nisou · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku v obci Dolní Suchá u Chotyně Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 2 731 m² v klidné části obce Dolní Suchá u Chotyně (parcela č. 610/1). Pozemek je přístupný po asfaltové komunikaci. Inženýrské sítě: Vodovod a kanalizace: V obci nejsou k dispozici, je nutné vybudovat vlastní studnu a čistírnu odpadních vod (ČOV). Elektřina: Není připojena, ale nachází se na hranici pozemku. Lokalita a okolí: Dolní Suchá je malebná vesnice ležící přibližně 4,5 km jižně od Hrádku nad Nisou. V blízkosti se nachází hrad Grabštejn, historická památka s bohatou historií. V obci se nachází Statek Dolní Suchá, který nabízí ubytování, restauraci a pořádání společenských akcí. Krásné okolí poskytuje možnosti pro turistiku a cykloturistiku. Výborná dopravní dostupnost: Pozemek má strategickou polohu díky rychlému napojení na hlavní tah I/35 (Liberec – Děčín). Nejbližší nájezd na tuto komunikaci je hned na konci obce, v úseku před Jítravou. Díky tomu se do Liberce dostanete za 15–20 minut a směrem na Děčín je cesta plynulá a bez komplikací. Tento faktor zvyšuje atraktivitu lokality nejen pro trvalé bydlení, ale i pro rekreační využití. Tento pozemek je ideální pro výstavbu rodinného domu v klidném venkovském prostředí s dobrou dostupností do města. Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (934 Kč/m²)
Pozemek
2731 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
PLT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00078

Odhad reálné ceny

12.69 mil. Kč
rozpětí 6.38 mil. – 24.00 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 80 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 2.25 mil. · váha 72 %
Model z dat 54.72 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 9.17 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 823 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54.72 mil. Kč (rozpětí 25.61–105.32 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 9.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.55 mil. je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 01:18

Stavební pozemek v obci Dolní Suchá s dobrou dostupností do Liberce. V obci chybí vodovod a kanalizacja, takže je nutné počítat s investicí do vlastní studny a ČOV.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
nutné vybudovat vlastní studnu a čistírnu odpadních vod (ČOV)

Dostupnost

Zastávka
81 m (Dolní Suchá, obratiště)
Nádraží
2701 m (Chotyně)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno