Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 833 m²

Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek v Bukovanech u Nového Boru - 1833 m² Hledáte ideální místo pro svůj vysněný rodinný dům v krásném venkovském prostředí? Nabízíme vám k prodeji prostorný stavební pozemek o výměře 1833 m² v malebné obci Bukovany, která leží nedaleko Nového Boru. Tento pozemek je určen dle územního plánu pro výstavbu rodinného domu venkovského typu, což umožňuje vytvoření klidného a harmonického bydlení uprostřed přírody, s veškerou občanskou vybaveností v okolí. Parametry pozemku: • Celková výměra: 1833 m² • Zastavitelnost: Maximálně 20 % pozemku, což dává dostatek prostoru pro zahradu či další venkovní aktivity. • Koeficient zeleně: 60 %, což zaručuje příjemné zelené prostředí kolem domu. • Maximální výška stavby: 9 metrů – umožňuje výstavbu dvoupodlažního rodinného domu s podkrovím, což dává dostatečný prostor pro komfortní bydlení. Inženýrské sítě: • Elektřina a vodovod se nachází přímo u hranice pozemku, což značně usnadní připojení a sníží náklady na infrastrukturní práce. • Další inženýrské sítě (např. kanalizace) jsou plánovány v obci a lze je řešit například vlastní čističkou nebo jímkou. Lokalita: Bukovany jsou malebná vesnice s krásným okolím, která se nachází v blízkosti Nového Boru, města známého svou bohatou sklářskou tradicí a veškerou občanskou vybaveností, jako jsou školy, obchody, zdravotnická zařízení a sportovní centra. Okolní příroda vybízí k procházkám, cyklistice a dalším volnočasovým aktivitám, díky čemuž je lokalita ideální pro rodinný život i rekreaci. Díky dobré dopravní dostupnosti je možné snadno dojíždět do okolních měst, jako je Česká Lípa, Liberec nebo Děčín. Nový Bor leží jen několik minut jízdy autem od Bukovan, což zajišťuje skvělou občanskou vybavenost na dosah ruky. Výhody: • Prostorný pozemek s dostatečnou plochou pro zahradu a další venkovní úpravy • Venkovská lokalita s blízkostí městské infrastruktury • Klidné a zelené prostředí • Snadné napojení na inženýrské sítě (elektřina, vodovod) Pokud toužíte po bydlení v klidné venkovské lokalitě, ale zároveň nechcete přijít o blízkost městských služeb, je tento pozemek v Bukovanech tím pravým místem pro vás.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (1036 Kč/m²)
Pozemek
1833 m²
Na trhu od
25.08.2026 (2 dny)
Prodávající
PLT Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00075

Odhad reálné ceny

5.23 mil. Kč
rozpětí 3.88 mil. – 8.14 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3.78 mil. · váha 79 %
Model z dat 12.73 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 6.16 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 064 Kč/m² → 3.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.73 mil. Kč (rozpětí 5.96–24.49 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 715 nabídek stejného druhu → 6.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:48

Prostorný stavební pozemek v obci Bukovany u Nového Boru s dobrou dostupností sítí. Pozemek je určen pro výstavbu rodinného domu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
vodovod se nachází přímo u hranice pozemku

Dostupnost

Zastávka
261 m (Nový Bor, Bukovany)
Nádraží
4197 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 přidáno